【学习交流】上海魅力空间考察——为项目精准对标、为业主定制服务

来源：设计一室 吴雨谦  /  发布时间：2021年03月31日

   本次设计室部分成员陪同六合新城建设开发公司8名业主进行了为期3天的考察学习，取得了较好的成效。



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      在技术层面，本次考察对城市更新中的步行体系互联互通、特色街巷打造以及TOD地块综合开发颇具收获。

步行体系互联互通


1、地上——徐家汇连廊
      通过对徐家汇地区连廊的实地考察，学习了城市核心商圈在最小干预下，通过连廊打造的方式实现商场间的人群互通，通过连廊上的绿化、花箱等的景观营造构筑活力，从而成为徐家汇的新“公共阳台”。因此，该项目对城市中老城区的品质提升有较大的借鉴意义。


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2、地下——大学路·下壹站的地下艺术街区
      大学路·下壹站是空间的链接，是年轻人的链接。
      该项目地处大学路末段，是大学路的延伸，是连接创智天地广场与大学路的桥梁。整个项目通过业态年轻化、知识化的打造，通过潮流化、科技化的营造，创造了独特的地下商业产品。因此，本项目也回答了如何增加“青”和力这一问题，对策划类项目也有一定的借鉴意义。


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特色街巷打造


1、历史街区——圆明园路

      圆明园路是上海外滩历史文化风貌区的核心区域，是外滩“万国建筑博览会”的源头。街道上通过艺术装置的布置、精致花园的打造、景观平台的微植入，共同营造了街道的活力。因此，本项目对于具体的空间设计有一定的借鉴意义。


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2、现代小资——大学路
      大学路被称为“街道典范”、被称为“最人性化”的街道。街道通过艺术装置、餐饮外摆、休闲活动，把街区的互动感和开放性营造到极致。同时大学路的空间基本按规划进行建设，而非后期改建，因此，对公司的精细化城市设计的管控落位有较大的借鉴意义。

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TOD地块综合开发


1、徐汇绿地缤纷城——商业综合体
      缤纷城被称为“城市客厅”，学习了与地铁站点的衔接、对建筑空间多层次的营造、去零售化的业态植入，公共设施复合的开发（公交总站在地下）等方面。对精细化城市设计以及后期的管控落位有较大的借鉴意义。

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2、浦东嘉里城——社区商业的升级
      嘉里城项目的特色主要在于精准的客群定位、差异化的业态产品，是一次社区商业的升级产品，是今后地块开发项目的一个较好的方向和案例。


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3、SOHO复兴广场——办公+商业配套

      该项目建筑形式具有新意，呼应了周边地区的空间形态，是一次现代与传统的协调与碰撞。由于该地块位于新天地，周边商业体量较大，自身的商业定位以办公配套为主，因此，商业品质较为一般。因此，该项目对设计中的新与旧的碰撞和衔接有一定的借鉴意义。


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